Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Gifhorn-Kästorf ✨
Renovierungsobjekt in Gifhorn Kreis · 299.000 € VB
Eckdaten
Preis
299.000 € VB
€/m²
1.777 €/m²
Wohnfläche
168 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1964
Adresse
38518, Gifhorn, 38518 Gifhorn Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedarf mittel, Haus aus 1964 mit solider Bausubstanz, Gasheizung 2019 erneuert, gute Lage Gifhorn-Kästorf, Pot
Vorteile
- Solide Bauweise aus 1964, langlebig.
- Großes Grundstück (884 m²) mit Garten.
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung).
- Vollständiges Kellergeschoss vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf laut Angaben.
- Älteres Baujahr, möglicherweise veraltete Technik.
- Potenzial für Modernisierung wird durch Renovierungsbedarf eingeschränkt.
Lage
Ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet mit lokaler Infrastruktur und Stadtnähe. Naturnah, dennoch kein Prime-Signal.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere bis hohe Sanierungskosten für ein älteres Haus in Gifhorn-Kästorf.
Marktwert (saniert)
Min
380.000 €
Mittel
460.000 €
Max
550.000 €
Nächste Schritte
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