vermietete 3 Zi-Whg in gefragter, ruhiger Lage!
Renovierungsobjekt in Berlin · 340.000 €
Eckdaten
Preis
340.000 €
€/m²
3.178 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3 Zi
Adresse
13347 Gesundbrunnen, Berlin, 13347 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Obwohl Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum erfolgten, die Wohnung ist vermietet und beheizt,
Vorteile
- Altbaucharme durch Dielen, Kassettentüren, Balkon.
- Vermietet seit 2001 mit Potential.
- Umfangreiche Sanierungen am Gemeinschaftseigentum.
- Lift wurde neu errichtet.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf laut Preisangabe.
- Bestandsmietverhältnis vor WEG-Teilung.
- Verwendung von Kohleöfen zur Heizung.
- Lage nur als ruhig beschrieben, kein konkreter Infrastrukturbeleg.
Lage
Ruhige Lage am Übergang Mitte/Wedding, Nah an Bahn, Einkauf, BND und Friedrichstraße.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung in Berlin liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
430.000 €
Mittel
511.800 €
Max
648.000 €
Nächste Schritte
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