2,5 Zimmer voll saniert mitten in Eimsbüttel
Modernisierungsobjekt in Hamburg · 466.128 € VB
Eckdaten
Preis
466.128 € VB
€/m²
7.200 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1964
Adresse
20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg, 20259 Hamburg
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Modernisierte 60er-Jahre WEG mit laufenden Modernisierungen, guter Energieausstattung, variable Wohnungszustände von san
Vorteile
- Solider 60er-Jahre Bau mit Energieaufwertung.
- Durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
- Nahezu perfekte Grundrisse der Wohnungen.
- Optionaler Tiefgaragenstellplatz verfügbar.
Nachteile / Risiken
- Keine Angaben zur aktuellen Vermietungssituation.
- Küche muss selbst eingebaut werden.
- Innovationen in der Umsetzung der Sanierung noch offen.
- Keine Angaben zu laufenden Betriebskosten.
Lage
Sehr zentrale, gefragte Wohnlage in Eimsbüttel mit kompletter Infrastruktur und Gastro fußläufig. Keine Prime-Mikrohinweise.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlere Sanierungskosten für diese 60er-Jahre-Wohnung in Hamburg liegen bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
58.000 €
Mittel
64.000 €
Max
68.000 €
Nächste Schritte
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