Investitionschance im Sülzetal: Wohnanlage mit 5 MFH in aufstrebender Wirtschaftsregion
Sanierungsobjekt in Börde Kreis · 698.000 € VB
Eckdaten
Preis
698.000 € VB
€/m²
394 €/m²
Wohnfläche
1.770 m²
Zimmer
95 Zi
Baujahr
1890
Adresse
39171, Sülzetal, 39171 Börde Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Große Sanierung mit Modernisierungspotenzial, energetische Ertüchtigung nötig; Nutzung flexibel (Mietwohnungen, geförder
Vorteile
- Grundrisse können optimiert werden.
- Zusätzliche Erlöspotenziale durch Garagen und Nebengebäude.
- Hohe Flexibilität bei Modernisierung möglich.
- Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung.
Nachteile / Risiken
- Teilweise leerstehend.
- Bausubstanz aus 1890, renovierungsintensiv.
- Sanierungsbedarf bei Dach, Fassade, Fenstern und Haustechnik.
- Potential für Kosten- und Zeitaufwand bei Revitalisierung.
Lage
Solide, wachstumsorientierte Mikrolage im Sülzetal bei Magdeburg. Gute Infrastruktur und steigende Arbeitsplatzzahl, aber klar ländlich geprägt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.250 €/m²
Sanierungskosten für diese alte, denkmalgeschützte Immobilie liegen voraussichtlich im oberen Bereich, etwa 700 bis 1250 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
2.125.920 €
Mittel
2.655.960 €
Max
3.186.000 €
Nächste Schritte
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