Wohnen im Blumenviertel

Eckdaten

Einschätzung

Günstige Immobilie mit mittlerem Renovierungsbedarf, vor allem veraltete Heizung und schlechte Energieeffizienz. Objekt eignet sich für Modernisierung zu Wohn- oder Geschäftszweck.

Vorteile

• Grundstück vollerschlossen, geeignet für kleine Wohngebäude oder Laden.
• Gewerbeobjekt mit 86 m² Fläche, flexibel nutzbar.
• Gartenfläche mit Wintergarten vorhanden.

Nachteile / Risiken

• Heizung veraltet, Nachtspeicherofen.
• Energieeffizienz sehr schlecht, hoher Energieverbrauch.
• Baukörper Baujahr 1968, Modernisierung notwendig.

Lage

Historisch gewachsene, durchgrünte Wohnlage Görden mit Nahverkehr und Nähe zum Stadtkanal. Kein Prime-Umfeld.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für das Objekt in Brandenburg werden auf etwa 300 bis 700 EUR/m² geschätzt.

Marktwert (saniert)

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