Ausbaufähiger Dachrohling mit gültiger Baugenehmigung
Ausbauobjekt in Berlin · 100.000 €
Eckdaten
Preis
100.000 €
€/m²
833 €/m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
1 Zi
Adresse
Wittelsbacherstraße 90 | 12309 Lichtenrade, Berlin, 12309 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Der Eintrag beschreibt einen Dachrohling mit Ausbaukonzept, kein Hinweis auf Sanierungsstau oder -mü
Vorteile
- Gültige Baugenehmigung vorhanden.
- Lage in einem beliebten Einfamilienhausgebiet.
- Direkt am Wald gelegen.
- Geeignet für Eigennutzer oder Investoren.
Nachteile / Risiken
- Nicht in Prime-Lage.
- Nur 1 Zimmer, begrenzter Wohnraum.
- Ohne Fertigstellungsdetails des Ausbaus.
- Kein konkretes Datum für Ausbauabschluss.
Lage
Im Berliner Ortsteil Lichtenrade ohne Prime-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Bei der Sanierung handelt es sich vermutlich um einen mittleren bis hohen Aufwand, vor allem wegen des Baualters vor 1970.
Marktwert (saniert)
Min
144.000 €
Mittel
180.000 €
Max
228.000 €
Nächste Schritte
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