Preissenkung: 2 leerstehende Häuser im Altstadtkern von Fritzlar!
Sanierungsobjekt in Schwalm Eder Kreis · 200.000 € VB
Eckdaten
Preis
200.000 € VB
€/m²
746 €/m²
Wohnfläche
268 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1800
Adresse
34560, Fritzlar, 34560 Schwalm Eder Kreis, Hessen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2 leerstehende Häuser mit Ausbaureserven, Teilkernsanierung erfolgt, Sanierung Erdgeschoss und Dächer anstehend, mittler
Vorteile
- Große Wohnflächen von 110m² und 73m²
- Aufwendige Kernsanierung 1998 und 2020
- Gastherme 2024 ausgetauscht
- Gewölbekeller mit Zugänglichkeit von der Straße
Nachteile / Risiken
- Erdgeschoss sanierungs- und renovierungsbedürftig
- Dächer sollten in den nächsten Jahren neu gedeckt werden
- Keine Vermietung nach Verkauf, Leerstand
Lage
Historische Altstadtlage Fritzlars mit guter Infrastruktur und Atmosphäre, aber keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für historische Fachwerkhäuser in Fritzlar schätzen wir auf 100-1500 EUR/m² bei unsicherer Zuordnung.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
350.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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