Wohnen mit Ausblick: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und TG-Stellplatz
Renovierungsobjekt in Hamburg · 290.000 € VB
Eckdaten
Preis
290.000 € VB
€/m²
4.677 €/m²
Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1975
Adresse
Thiedeweg 4 | 22047 Wandsbek (Ortsteil), Hamburg, 22047 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi-Wohnung mit Renovierungsbedarf, Kapitalanleger/Eigennutzer geeignet, Baujahr 1975, mittlerer Sanierungsumfang vermt
Vorteile
- Gute, nachgefragte Lage in Hamburg-Wandsbek.
- Regelmäßig instand gehaltene Wohnanlage.
- Voll ausgestattete TG-Stellplatz und Abstellraum.
- Südbalkon mit Ausblick.
Nachteile / Risiken
- Wohnung ist renovierungsbedürftig.
- Baujahr 1975, möglicher Sanierungsbedarf.
- Hohe Gesamtkosten von €322.103.
- Energiebedarfsausweis gültig bis 2028, 119 kWh/(m*a).
Lage
Gute, nachgefragte Lage in Hamburg-Wandsbek mit starker Infrastruktur und ÖPNV-Nähe. Kein Prime-Niveau.
Sanierungskosten
Min
150 €/m²
Mittel
450 €/m²
Max
900 €/m²
Mittlere Sanierungskosten, etwa 450 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
340.000 €
Mittel
370.000 €
Max
400.000 €
Nächste Schritte
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