Projekt in Bau für 11 WE + Gewerbe auf 2.603 m² am Dorfanger von Alt-Marzahn KAUFPREIS AUF ANFRAGE
Ausbauobjekt in Berlin
Eckdaten
Wohnfläche
1.111 m²
Zimmer
40 Zi
Adresse
12685 Marzahn, Berlin, 12685 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Projekt im Bau und soll zu einer Wohnanlage ausgebaut werden. Es handelt sich um
Vorteile
- Baufertigstellung noch offen, potenziell anpassbar.
- Lage im Bezirk Marzahn mit Baurecht nach § 34.
- Kein Altlasten- oder Baulastnachweis.
- Bestehende Bauunterlagen und -anträge vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Projekt befindet sich im Bau und nicht sofort nutzbar.
- Stocken des Bauvorhabens durch externe Faktoren.
- Keine Baugenehmigung gemäß Bebauungsplan.
- Unsicherheit bezüglich der Fertigstellung.
Lage
Marzahn ist ein typischer Berliner Plattenbau-Stadtteil.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Schätzung der Sanierungskosten liegt im niedrigen bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
1.333.380 €
Mittel
1.997.040 €
Max
2.925.610 €
Nächste Schritte
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