Zwei Häuser im Paket: Saniertes MFH & Fachwerkhaus
Sanierungsobjekt in Mittelsachsen Kreis · 250.000 € VB
Eckdaten
Preis
250.000 € VB
€/m²
330 €/m²
Wohnfläche
758 m²
Zimmer
23 Zi
Baujahr
1831
Adresse
04736, Waldheim, 4736 Mittelsachsen Kreis, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung Hinterhaus nötig, Renovierung 1 Wohnung Vorderhaus offen, Ausbau Dachgeschoss möglich, Denkmalschutz vorteil:
Vorteile
- Kernsaniertes Vorderhaus aus 2004.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inklusive gewerblicher Flächen.
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.
- Denkmalschutz mit steuerlichen Vorteilen.
Nachteile / Risiken
- Hinterhaus ist kernsanierungsbedürftig.
- Eine Wohnung im Vorderhaus ist renovierungsbedürftig.
- Risiko durch Denkmalschutzauflagen.
- Keine Prime-Lage laut Score von 72.
Lage
Innenstadtlage Waldheim, Infrastruktur und Nahversorgung top. Keine Prime-Umfeldmerkmale.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
950 €/m²
Max
1.500 €/m²
hoher Sanierungsaufwand wegen Denkmalschutz und Alter.
Marktwert (saniert)
Min
570.000 €
Mittel
720.000 €
Max
950.000 €
Nächste Schritte
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