2 kleine Doppelhaushälfte mit Gartengrundstück
Modernisierungsobjekt in Stendal Kreis · 90.000 € VB
Eckdaten
Preis
90.000 € VB
€/m²
608 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1905
Adresse
39606, Iden, 39606 Stendal Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Objekt ist angebot, Zustand ist teilweise renovierungsbedürftig. Dach, Fenster, Versorgungsleitungen
Vorteile
- Viel Potenzial durch zusätzliches Gartengrundstück.
- Teilweise renovierte Elemente wie Dach, Fenster und Versorgung 1999.
- Neue Gasbrennwertheizung (2025) installiert.
- Flexible Nutzungsmöglichkeit für Familien/Multi-Generation.
Nachteile / Risiken
- Teilweise renovierungsbedürftige Einheiten, insbesondere die leerstehende Hälfte
- Alter des Gebäudes (1905) könnte zu Wartungsaufwand führen.
- Risiko unklarer Zustand der Renovierungsbedürftigkeit.
- Keine Angaben zu aktuellen Zustand der Bausubstanz.
Lage
Ländliche, ruhige Mikrolage mit solider Grundversorgung. Naturnah, Alltagsversorgung und Schulen gut erreichbar.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m², wahrscheinlich eher im unteren bis mittleren Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
110.000 €
Mittel
148.400 €
Max
207.600 €
Nächste Schritte
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