Historischer Charme trifft Rendite - 9 Wohnungen | 6,73% Rendite | Entwicklungspotenzial inklusive
Modernisierungsobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 698.000 €
Eckdaten
Preis
698.000 €
€/m²
1.305 €/m²
Wohnfläche
534 m²
Zimmer
55 Zi
Baujahr
1930
Adresse
19288, Wöbbelin, 19288 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Angebotsobjekt mit gemischtem Zustand; einige Einheiten sind modernisiert, andere
Vorteile
- Sechs der neun Wohnungen sind bereits modernisiert.
- Das Gebäude ist denkmalgeschützt, was steuerliche Vorteile bieten kann.
- Charaktervolle Backsteinarchitektur und historische Details vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Das Gebäude ist in unterschiedlichem Modernisierungszustand.
- Vier Wohneinheiten sind renovierungsbedürftig.
- Standort mit moderater Lage, keine Top-Lage.
- Keine Angaben zur genauen Rendite nach Modernisierung.
Lage
Kleine Stadt mit moderater Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und Zustand im oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
590.000 €
Mittel
670.000 €
Max
770.000 €
Nächste Schritte
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