Interessante Lage - viel Potenzial Geburtshaus Oskar Dressel
Kernsanierungsobjekt in Sonneberg Kreis · 129.000 € VB
Eckdaten
Preis
129.000 € VB
€/m²
195 €/m²
Wohnfläche
660 m²
Zimmer
24 Zi
Baujahr
1885
Adresse
96515, Sonneberg, 96515 Sonneberg Kreis, Thüringen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Geburtshaus, stark renovierungsbedürftig, große wohnflächen, gutes entwicklungspotenzial, umfangreiche sanierung nötig
Vorteile
- Gebäude mit Potenzial und unveränderter Dachdichtung.
- Gute Infrastruktur in Innenstadtlage.
- Grundstück mit Optionen zur Nutzung für Mieter oder Eigentümer.
Nachteile / Risiken
- Entkerntes Gebäude mit Renovierungsbedarf.
- Älteres Baujahr 1885, höheres Sanierungsrisiko.
- Risiko durch nicht belegte Übergangs- und Überfahrrechte.
Lage
Innenstadtlage nahe Rathaus mit guter Infrastruktur, Bahnhofsnähe und Freizeitmöglichkeiten. Mittelstadt, solide Mikrolage, keine echte Prime-Evidenz.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hoher Sanierungsbedarf, Kosten ca. 100-1500 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
420.000 €
Mittel
660.000 €
Max
990.000 €
Nächste Schritte
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