Repräsentatives Eckgebäude an der alten Stadtmauer
Modernisierungsobjekt in Burgenlandkreis · 114.000 € VB
Eckdaten
Preis
114.000 € VB
€/m²
300 €/m²
Wohnfläche
380 m²
Zimmer
18 Zi
Adresse
06636, Laucha an der Unstrut, 6636 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist funktionstüchtig, aber 'verbesserungswürdig'; Ölzentralheizung vorhanden; Hinweise zu
Vorteile
- Zwei große Wohnungen mit ca. 130-140m².
- Vermietung möglich mit Einnahmen zwischen 23.000€ und 41.000€ jährlich.
- Erweiterbar auf bis zu 450m² through Lagerräume.
- Lage an der Stadtmauer, neben dem Rathaus.
Nachteile / Risiken
- Zustand verbesserungswürdig.
- Derzeit nicht bezugsfrei, Einschränkung bei Eigennutzung.
- Heizung Ölzentral, ggf. höhere Renovierungskosten.
- Keine Angaben zum Baujahr, unklares Alter des Gebäudes.
Lage
Altstadtlage an Stadtmauer, direkt neben dem Rathaus.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten liegen bei etwa 300 EUR/m² für mittelreife Renovierungen.
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
145.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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