Exklusive Gelegenheit im begehrten Brucker Holt Viertel !
Sanierungsobjekt in Essen · 2.500.000 €
Eckdaten
Preis
2.500.000 €
€/m²
4.883 €/m²
Wohnfläche
512 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1974
Adresse
45133 Bredeney, Essen, 45133 Essen, Nordrhein Westfalen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Großes Anwesen (512m² Wfl, 1.286m² Grund) mit umfassendem Renovierungsbedarf und Rohbauabschnitten nach Wasserschaden. E
Vorteile
- Großes Grundstück mit ca. 1.286m² Fläche.
- Mehrgenerationenfähigkeit durch separate Wohneinheiten.
- Hochwertiges Umfeld mit gepflegter Nachbarschaft.
- Zentrale Lage im Brucker Holt mit hohem Lage-Score.
Nachteile / Risiken
- Teile der Immobilie im Rohbauzustand, Renovierungsbedarf.
- Frühere Wasserschäden, Rückbauarbeiten erfolgt.
- Hohes Investitionsrisiko durch erforderliche Komplettsanierung.
- Mögliche Schwierigkeiten bei Neubau oder Renovierung.
Lage
Brucker Holt ist ein exklusives Wohnviertel in Essen-Bredeney.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten bei diesem Rohbau in Essen liegen vermutlich im hohen Bereich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
3.800.000 €
Mittel
4.400.000 €
Max
5.100.000 €
Nächste Schritte
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