+++ Kauf ohne Besichtigung, 1-Zi. ETW mit Balkon mit viel Potenzial, Berlin Neukölln +++
Renovierungsobjekt in Berlin · 130.000 € VB
Eckdaten
Preis
130.000 € VB
€/m²
2.955 €/m²
Wohnfläche
44 m²
Zimmer
1 Zi
Baujahr
1906
Adresse
12051 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12051 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Es handelt sich um ein Kaufangebot (angebot). Der Zustand wird als "einfach" und "umfassend renovier
Vorteile
- Lage in gefragter, ruhiger Nebenstraße mit guter Infrastruktur.
- Gepflegter Gebäudezustand, solide Instandhaltungsrücklage.
- Potenzial zur Wertsteigerung durch Renovierung.
Nachteile / Risiken
- Einzugsbereitheit eingeschränkt durch vermieteten Zustand.
- Einfacher Innenzustand, Renovierungsbedarf wahrscheinlich.
- Mieter im Ausland, Mietzahlung unsicher.
- Hausgeld nicht vollständig umlagefähig.
Lage
Urbaner Kiez mit sehr guter Infrastruktur, ruhige Nebenstraße, viel Nachfrage. Kein spezifischer Prime-Beweis.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen wahrscheinlich zwischen 700 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
115.000 €
Max
135.000 €
Nächste Schritte
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