Kapitalanleger aufgepasst: Zweifamilienhaus in Audenhain zu verkaufen!

Eckdaten

Einschätzung

Immobilie mit zwei Einheiten, eine modernisiert (90er Jahre), zweite Wohnung sanierungsbedürftig und leerstehend. Dachboden-Ausbau möglich. Grundstück groß mit Scheunen und Werkstt

Vorteile

• Großes Grundstück mit viel Platz für Garten und Erweiterung.
• Separater Zugang und eigene Anschlüsse für zweite Wohneinheit.
• Modernisierung der ersten Wohneinheit in den 90er Jahren.
• Dachböden ausbaufähig für zusätzlichen Wohnraum.

Nachteile / Risiken

• Zweite Wohneinheit sanierungsbedürftig.
• Leerstand der zweiten Wohnung.
• Baujahr 1924, möglicher Sanierungsbedarf.
• Keine Hinweise auf effiziente Heizungen in der zweiten Wohneinheit.

Lage

Ruhige Nachbarschaft, Basics fußläufig, aber ländlich und grundlegend.

Sanierungskosten

Sanierungskosten für diese Immobilie etwa 300-1500 EUR/m².

Marktwert (saniert)

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