Historisches Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen in Görlitz Innenstadt
Kernsanierungsobjekt in Görlitz · 220.000 € VB
Eckdaten
Preis
220.000 € VB
€/m²
314 €/m²
Wohnfläche
700 m²
Zimmer
30 Zi
Baujahr
1890
Adresse
Sohrstraße 9 | 02826 Innenstadt, Görlitz, 2826 Görlitz, Sachsen
Zustand
Kernsanierungsobjekt
Einschätzung
Sanierung historisches MFH mit schwerem Renovierungsbedarf, vorbereitete Stahlbetondecken, Dachstuhlersatz geplant, entk
Vorteile
- Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischer Substanz.
- Vorhandene Bauplanung inklusive.
- Zentrale Lage in Görlitz mit guter Verkehrsanbindung.
Nachteile / Risiken
- Teilweise eingestürzte Decken und Dachstuhl.
- Sanierung komplex und mit Risiken verbunden.
- Gebäude muss umfangreich saniert werden, z.B. Dachstuhl.
- Außengerüst nur anmietbar, nicht im Kaufpreis enthalten.
Lage
Innenstadtlage Görlitz, zentrale Lage mit guter Nahverkehrsanbindung, sicheres, angenehmes Umfeld.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten sind aufgrund des historischen Gebäudes hoch.
Marktwert (saniert)
Min
700.000 €
Mittel
840.000 €
Max
980.000 €
Nächste Schritte
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