Zentral gelegene große Wohnung direkt im Zentrum von Bad Harzburg
Umbau-/Umnutzungsobjekt in Goslar Kreis · 250.000 €
Eckdaten
Preis
250.000 €
€/m²
1.852 €/m²
Wohnfläche
135 m²
Zimmer
6 Zi
Baujahr
1900
Adresse
38667, Bad Harzburg, 38667 Goslar Kreis, Niedersachsen
Zustand
Umbau-/Umnutzungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung wurde bisher als Praxis genutzt und kann nun zu einer modernen Wohnung umgebaut werden.
Vorteile
- Zentral im Zentrum von Bad Harzburg.
- Große und helle Wohnung mit 6 Zimmern.
- PKW-Stellplatz vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Energieausweis ist wegen Denkmalschutz-Status nicht notwendig, was Unsicherheit
- Keine Angaben zu Energieverbrauch oder Modernisierungsstatus.
- Hausgeld von 947 EUR inkl. Heizkosten.
- Risiken bezüglich möglicher Umbaukosten, da bisher als Praxis genutzt.
Lage
Zentrum Bad Harzburg, fußläufig viele Angebote, solide bis gute Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Altbauwohnung liegen vermutlich zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
395.000 €
Max
455.000 €
Nächste Schritte
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