Sanierungsobjekt mit Planung für Dachgeschossausbau und zusätzlichem Mietpotenzial
Modernisierungsobjekt in Börde Kreis · 100.000 € VB
Eckdaten
Preis
100.000 € VB
€/m²
379 €/m²
Wohnfläche
263 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1900
Adresse
39326, Niedere Börde, 39326 Börde Kreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt zeigt mehrfache offene Bedarfe (Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausbau, Grundriss) und w
Vorteile
- Plan für Dachgeschossausbau vorhanden.
- Denkbares zusätzliches Mietpotenzial durch Ausbau.
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
- Zustand als sanierungsbedürftig, Chance auf Wertsteigerung.
Nachteile / Risiken
- Sehr renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
- Entsprechende Gebäudeteile entsprechen nicht mehr Standards.
- Zusätzliches Nebengebäude in sanierungsbedürftigem Zustand.
- Baukostenschätzung bei €100,000, keine Garantie auf Kosten.
Lage
Wohnlage im gewachsenen Ortsteil, Einkauf und ÖPNV vor Ort, solide Erreichbarkeit, Nachfrage regional stabil.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.400 €/m²
Schwere Sanierung, vor 1970, daher höhere Kosten.
Marktwert (saniert)
Min
365.000 €
Mittel
415.000 €
Max
465.000 €
Nächste Schritte
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