Seltene Gelegenheit: Bestehendes MFH mit großem Grundstück und Potenzial für 18 Neubauwohnungen
Renovierungsobjekt in Neuburg Schrobenhausen Kreis · 1.390.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.390.000 € VB
€/m²
4.017 €/m²
Wohnfläche
346 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1960
Adresse
86633, Neuburg an der Donau, 86633 Neuburg Schrobenhausen Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Listing is an offer of an existing multifamily house with potential for 18 new build apartments; the
Vorteile
- Großes Grundstück von rund 1.424 qm.
- Potenzial für 18 Neubauwohnungen.
- Gute Infrastruktur in der Umgebung.
- Zentrale Lage in Neuburg an der Donau.
Nachteile / Risiken
- Keine Prime-Lage, Lage score 65.
- Baujahr 1960 – eventuell älterer Zustand.
- Keine konkreten Hinweise auf Renovierungsbedarf.
- Kaufpreis €1.39 Mio. bei 346 qm – hoher Quadratmeterpreis.
Lage
Zentral, grün, infra gut, keine Prime-Lage.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Renovierungsbedarfs und des Baujahrs 1960: Grob geschätzt 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.900.000 €
Mittel
2.400.000 €
Max
3.000.000 €
Nächste Schritte
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