Wohnen & Vermieten: Mehrfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Zwickau Kreis · 135.000 € VB
Eckdaten
Preis
135.000 € VB
€/m²
540 €/m²
Wohnfläche
250 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1903
Adresse
09350, Lichtenstein/Sachsen, 9350 Zwickau Kreis, Sachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Solide gepflegtes MFH mit mittlerem Sanierungsbedarf im Dachgeschoss und teilweise. Gute Grundlage durch energetische Maßnahmen und neue Dachdeckung. Ausbau Dachgeschoss als Wert-+
Vorteile
- Gehäuse aus 1903, solide Sanierungen (1995, 2005).
- Aktuell drei Wohneinheiten, gute Vermietungslage.
- Potenzial für Dachgeschossausbau.
- Gartenbereich vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschoss unsaniert.
- Teilweiser Renovierungsbedarf.
- Bereits erledigte Sanierungen, ggf. Reparaturbedarf.
- Unklarheit über zukünftige Ausbaukosten für Dachgeschoss.
Lage
Ruhige Lage in Lichtenstein mit guter Infrastruktur, Nahversorgung und Anbindung; solide Kleinstadtlage, keine Prime-Anzeichen.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.100 €/m²
Max
1.500 €/m²
Mittlerer bis hoher Sanierungsbedarf, vor allem im Dachgeschoss, bei optimaler Lage.
Marktwert (saniert)
Min
365.000 €
Mittel
437.500 €
Max
500.000 €
Nächste Schritte
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