Zentrale Stadthäuser mit Gewerbeeinheiten
Sanierungsobjekt in Wunsiedel im Fichtelgebirge Kreis · 189.000 € VB
Eckdaten
Preis
189.000 € VB
€/m²
535 €/m²
Wohnfläche
353 m²
Zimmer
13 Zi
Baujahr
1840
Adresse
95615, Marktredwitz, 95615 Wunsiedel im Fichtelgebirge Kreis, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Zwei sanierungsbedürftige Stadthäuser mit Wasserschäden in zentraler Lage, teils denkmalgeschützt, ideal für Investoren.
Vorteile
- Zentrale Innenstadtlage in Fußgängerzone.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten durch Kombination aus Wohnen und Gewerbe.
- Dachterrassen vorhanden.
- Historische Gebäude aus den 1800er Jahren.
Nachteile / Risiken
- Komplette Sanierungsbedürftigkeit.
- Wasserschäden in beiden Objekten.
- Haus Nr. 5 unter Denkmalschutz, eingeschränkte Modernisierungsmöglichkeiten.
- Hoher Renovierungsaufwand bei beiden Objekten.
Lage
Zentrale Innenstadtlage in Kleinstadt.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.500 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierung aufgrund Alter, Schäden und Denkmalschutz, erwartete Kosten im hohen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
430.000 €
Max
480.000 €
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