Altbau-Kapitalanlage am Tempelhofer Feld unter 3.500 €/m²
Renovierungsobjekt in Berlin · 160.000 € VB
Eckdaten
Preis
160.000 € VB
€/m²
3.459 €/m²
Wohnfläche
46 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1918
Adresse
Weisestraße 21 | 12049 Neukölln (Ortsteil), Berlin, 12049 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
The listing is an offer (angebot) describing an 'Altbau' apartment that is explicitly 'renovierungs
Vorteile
- Lage am Tempelhofer Feld, Berlin.
- Keine Denkmalschutz- oder Sanierungsgebiete.
- Neu installierter Fernwärmeanschluss.
- Möglichkeit der Wohnungs-Erweiterung.
Nachteile / Risiken
- Wohnung renovierungsbedürftig.
- Mieter würde gegen Handgeld ausziehen.
- Geringe Mieteinnahmen (152 €/Monat).
- Kein Energieausweis berücksichtigt Fernwärmeanschluss.
Lage
Urban, gefragte Mikrolage Neuköllns, viel Infrastruktur, Parks, ÖPNV nah. Kein klares Prime-Signal.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Für diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung nach 1918 in Berlin schätze ich die Sanierungskosten auf etwa 700-1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
165.000 €
Max
180.000 €
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