Viel Licht, viel Platz und viel Potenzial: Zentral in der Kernstadt gelegene 3-Zimmer-Wohnung
Renovierungsobjekt in Hannover Kreis · 169.000 €
Eckdaten
Preis
169.000 €
€/m²
1.760 €/m²
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
3 Zi
Baujahr
1984
Adresse
31535, Neustadt am Rübenberge, 31535 Hannover Kreis, Niedersachsen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
3-Zi-Wohnung, renovierungsbedürftig, Gasetagenheizung 2023, gute zentrale Lage, Balkon, Garage, Keller
Vorteile
- Großzügige 96 m² Wohnfläche.
- Zentrale, ruhige Lage in Neustadt.
- Moderne Gasheizung aus 2023.
- Garage und Kellerraum vorhanden.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftig, zusätzlicher Aufwand erforderlich.
- Nur eine moderne Gasheizung, mögliche zukünftige Kostenrisiken.
- Lebensdauer und Zustand der Fenster unklar.
- Zustand des Gemeinschaftseigentums nicht erwähnt.
Lage
Zentrale Lage in Neustadt mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand wahrscheinlich, aufgrund der Beschreibung als renovierungsbedürftig.
Marktwert (saniert)
Min
150.000 €
Mittel
185.000 €
Max
215.000 €
Nächste Schritte
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