Kreative aufgepasst: Rohdiamant im Dachgeschoss mit großem Potenzial in ruhiger Spandauer Lage
Ausbauobjekt in Berlin · 185.000 € VB
Eckdaten
Preis
185.000 € VB
€/m²
3.190 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2,5 Zi
Baujahr
1897
Adresse
13585 Spandau (Ortsteil), Berlin, 13585 Berlin
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Titel und Beschreibung bezeichnen die Immobilie als 'Dachgeschossrohling' mit großem Ausbau-Potenzal
Vorteile
- Großzügiger Dachgeschossrohling mit ca. 100 m².
- Ruhige, grüne Wohngegend in Spandau.
- Helles Apartment mit besonderer Lage ohne Nachbarn über.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftige Wohnung.
- Nur die bestehende Wohnfläche ist aktuell nutzbar; Dachboden nur potenziell nutz
- Zusätzliche Ausbaukosten und behördliche Genehmigungen erforderlich.
- Keine Angaben zur genauen Bausubstanz des Mehrfamilienhauses.
Lage
Grünes, ruhiges Wohnquartier in Spandau, familienfreundlich. Gute ÖPNV- und Nahversorgungsanbindung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
400 €/m²
Max
900 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung geschätzt zwischen 100 und 900 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
116.000 €
Mittel
148.000 €
Max
180.000 €
Nächste Schritte
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