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Renovierungsobjekt in Wiesbaden · 249.000 €
Eckdaten
Preis
249.000 €
€/m²
4.527 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Adresse
65189 Nordost, Wiesbaden, 65189 Wiesbaden, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Toplage, aber Komplettsanierung nötig. Kaufpreis hoch im Vgl. zum Aufwand. Chance, aber Risikopuffer nötig.
Vorteile
- Hochwertige zentrale Lage in begehrter Halbhöhenlage.
- Große Gestaltungsfreiheit durch Renovierungsbedarf.
- Nicht vermietet, sofort nutzbar für Eigennutzer.
- Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Waschraum.
Nachteile / Risiken
- Renovierung aller Gewerke unklar, hoher Aufwand.
- Mögliche Altlasten durch Baujahr 1957.
- Hoher Renovierungsaufwand, Risiko unerwarteter Kosten.
- Baujahr könnte Altlasten und Elektro/Sanitärprobleme mit sich bringen.
Lage
Hervorragende zentrale Halbhöhenlage, Hans-Sachs-Straße sehr begehrt. Innenstadt und Kurparks fußläufig.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen voraussichtlich im oberen Bereich aufgrund des Baujahrs und des Renovierungsbedarfs.
Marktwert (saniert)
Min
210.000 €
Mittel
230.000 €
Max
255.000 €
Nächste Schritte
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