Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial auf großzügigem Grundstück
Modernisierungsobjekt in Neumünster · 150.000 € VB
Eckdaten
Preis
150.000 € VB
€/m²
1.240 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4,5 Zi
Baujahr
1954
Adresse
24537 Gartenstadt, Neumünster, 24537 Neumünster, Schleswig Holstein
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Solide Bausubstanz aus 1950ern mit genehmigtem Dachgeschossausbau. Mittelfristiger Modernisierungs- und Anpassungsbedarf an heutige Wohnstandards. Geeignet für Kapitalanleger mit M
Vorteile
- Gute Lage in Neumünster, verkehrsgünstig.
- Unbefristete Vermietung seit 2021.
- Bausubstanz aus den 1950er-Jahren, solider Grund.
- Potenzial durch Modernisierung.
Nachteile / Risiken
- Benötigt umfangreiche Modernisierung.
- Baujahr 1954, älteres Gebäude.
- Kein Hinweis auf durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen.
- Unbefristet vermietet, begrenzte kurzfristige Eigennutzung.
Lage
Gartenstadt, Neumünster; solide Stadtteillage, verkehrsgünstig, keine Prime-Indizien.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen schätzungsweise im mittleren Bereich wegen Baujahr und Zustand.
Marktwert (saniert)
Min
175.000 €
Mittel
255.000 €
Max
305.000 €
Nächste Schritte
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