3 Parteienhaus zentral in Sillenbuch mit großem Baufenster
Ausbauobjekt in Stuttgart
Eckdaten
Wohnfläche
206 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1950
Adresse
70619 Sillenbuch (Ortsteil), Stuttgart, 70619 Stuttgart, Baden Württemberg
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als Bestandsinvestment mit Ausbaureserve und großem Baufenster beschrieben. Die Dach
Vorteile
- Zwei der drei Wohnungen sind vermietet mit planbaren Mieteinnahmen.
- Renovierte Erdgeschosswohnung bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.
- Großes Grundstück mit erheblicher Ausbaureserve.
- Zusätzliche Nutzflächen durch Keller und Nebengebäude.
Nachteile / Risiken
- Dachgeschosswohnung ist renovierungsbedürftig.
- Keine Angaben zu laufenden Kosten oder Instandhaltungsrücklagen.
- Risiken im Zusammenhang mit behördlichen Genehmigungen für Erweiterungen.
- Keine Informationen zur aktuellen Marktsituation oder nachhaltiger Wertsteigerun
Lage
Gute Anbindung in Sillenbuch, kein Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten für diese 1950 gebaute Immobilie liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 1500 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
680.000 €
Mittel
850.000 €
Max
1.020.000 €
Nächste Schritte
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