Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial, zentral Rosbach. Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger!
Renovierungsobjekt in Rhein Sieg Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1962
Adresse
51570, Windeck, 51570 Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt wird als sanierungsbedürftig beschrieben und trotz Teilmaßnahmen wie neuer Dacheindeckung
Vorteile
- Solide Massivbauweise aus 1962.
- Neue Dacheindeckung am Hauptgebäude.
- Große Garage (8 m tief, 2,66 m Höhe).
- Geeignet für gemischte Nutzung (Wohnen/Gewerbe).
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedarf, keine Unterkellertheit.
- Energieeffizienzklasse E, energetische Nachbesserung nötig.
- Potential für weitere energetische Maßnahmen und Modernisierung.
Lage
Windeck bietet ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Gebäude liegen wahrscheinlich zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
130.000 €
Mittel
160.000 €
Max
190.000 €
Nächste Schritte
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