4-Zimmer-Wohnung in historischem Gebäude
Renovierungsobjekt in Main Kinzig Kreis · 135.000 €
Eckdaten
Preis
135.000 €
€/m²
1.865 €/m²
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1800
Adresse
61130, Nidderau, 61130 Main Kinzig Kreis, Hessen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug in einem historischen Gebäude und bietet steuerliche Vorteile
Vorteile
- Denkmalgeschützte Immobilie mit steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
- Raumaufteilung mit vier Durchgangszimmern, flexibel nutzbar.
- Geräumige Küche mit Platz für Essecke.
- Dachboden kann ausgebaut werden, um wohnraum zu erweitern.
Nachteile / Risiken
- Notwendigkeit der Renovierung, hoher Kostenfaktor.
- Alter des Gebäudes (1800) birgt Sanierungsrisiko.
- Keine Angaben zu laufenden Instandhaltungskosten.
Lage
Nidderau-Heldenbergen, ordentliche Mittelstadt mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Versorgung und Freizeit solide, aber keine Prime-Indikatoren.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Sanierungsbedarfs und des Denkmalschutzstatus wahrscheinlich obere mittlere bis obere Bandbreite.
Marktwert (saniert)
Min
145.000 €
Mittel
175.000 €
Max
210.000 €
Nächste Schritte
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