Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit Renditepotenzial – ideal für Investoren und Handwerker !
Modernisierungsobjekt in Burgenlandkreis · 111.000 € VB
Eckdaten
Preis
111.000 € VB
€/m²
481 €/m²
Wohnfläche
231 m²
Zimmer
14 Zi
Baujahr
1933
Adresse
06721, Meineweh, 6721 Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Solides MFH Baujahr 1933 mit mittlerem Modernisierungsbedarf vor allem an Fassade und Fenstern. Geeignet für Kapitalanleger und Eigennutzer, zwei Wohnungen vermietet, eine frei. Gg
Vorteile
- Solide Massivbauweise aus dem Jahr 1933.
- Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutzflächen.
- Drei Wohneinheiten, zwei langfristig vermietet.
- Möglichkeit zur Modernisierung von Fenstern und Fassade.
Nachteile / Risiken
- Modernisierungsbedarf an Fenster und Fassade.
- Leerstehende 2-Raumwohnung.
- Gebäude aus 1933, ggf. energetisch veraltet.
Lage
Dorfkernlage in ruhiger, ländlicher Gemeinde mit guter Verkehrsanbindung. Gutes Umfeld, aber dörflich und begrenzt urbane Nachfrage.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Mittlerer Sanierungsaufwand, vor 1970 gebaut, hauptsächlich bei Fassade und Fenstern.
Marktwert (saniert)
Min
230.000 €
Mittel
300.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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