Substanzstarkes Wohnhaus mit flexibler Nutzung und Einliegerwohnung in Keltern-Dietlingen
Sanierungsobjekt in Enzkreis · 1.150.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.150.000 € VB
€/m²
2.110 €/m²
Wohnfläche
545 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1984
Adresse
75210, Keltern, 75210 Enzkreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Solide Substanz, technisch veraltet, mittlerer Modernisierungsbedarf, flexible Nutzung, zusätzlich Schwimmbadbereich zur
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 545 m².
- Flexible Grundrissgestaltung durch nein Wände.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten).
Nachteile / Risiken
- Technische Ausstattung veraltet, Modernisierungsbedarf.
- Baufahrzeug aus 1984, mögliche Modernisierungskosten.
- Hohes Renovierungs- und Modernisierungsrisiko.
Lage
Ruhige Naturlage in Keltern-Dietlingen mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für das Haus liegen wahrscheinlich im mittleren bis oberen Bereich.
Marktwert (saniert)
Min
1.300.000 €
Mittel
1.500.000 €
Max
1.800.000 €
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