Gut gelegene 2 Zimmer Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung
Renovierungsobjekt in Karlsruhe · 197.000 € VB
Eckdaten
Preis
197.000 € VB
€/m²
3.311 €/m²
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1958
Adresse
76137 Südstadt, Karlsruhe, 76137 Karlsruhe, Baden Württemberg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Karlsruhe, mit Wertsteigerungspotenzial, Erbpachtgrundstück, für
Vorteile
- Gute Grundrissgestaltung mit flexibler Nutzung.
- Eigener Keller- und Speicherraum vorhanden.
- Günstiger Erbbauzins von 214 Euro jährlich.
- Lage in Nordstadt mit Nähe zur Klinik.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiger Zustand, hoher Renovierungsaufwand.
- Erbbaurecht mit zusätzlichen Kosten.
- Keine Prime-Lage, nur mittlere Lage.
- Nur 59,5 m² Fläche, kleine Wohnung.
Lage
Nordstadt Karlsruhe mit Kliniknähe, keine Prime.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für die Wohnung in Karlsruhe liegen bei etwa 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
61.000 €
Mittel
76.000 €
Max
90.000 €
Nächste Schritte
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