Endbungalow mit AKN-Anbindung und Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Segeberg Kreis · 339.000 € VB
Eckdaten
Preis
339.000 € VB
€/m²
2.703 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1978
Adresse
24558, Henstedt-Ulzburg, 24558 Segeberg Kreis, Schleswig Holstein
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Bungalow mit mittlerem Sanierungsbedarf, Dach saniert, weitere Renovierungen nötig. Lage und Angebotenes Potenzial attraktiv, Preis scheinbar sanierungsbereinigt. Geeignet für Käuf
Vorteile
- Ruhige, abgeschirmte Lage.
- Ebener Wohnbereich mit gepflegter Raumaufteilung.
- Anbaubarkeit des Wintergartens.
- Dach wurde geprüft und Undichtigkeiten behoben.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftiges Gebäude.
- Unklarer Umfang der Sanierungsmaßnahmen.
- Alter des Hauses (Baujahr 1978) kann weitere Maßnahmen erfordern.
- Erkannter Sanierungsbedarf wurde bei Kaufpreis berücksichtigt.
Lage
Ulzburg-Süd mit AKN-Anbindung, alle Nahversorgung, Schulen, Ärzte in Kürze erreichbar. Starke ÖPNV- und Autobahnanbindung, ländlich-urban, Familien geeignet.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen vermutlich bei 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
350.000 €
Mittel
400.000 €
Max
475.000 €
Nächste Schritte
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