Nahe Bahnhof Yorckstraße im Steinmetzkiez -vermietet-
Renovierungsobjekt in Berlin · 169.900 € VB
Eckdaten
Preis
169.900 € VB
€/m²
3.776 €/m²
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
1,5 Zi
Baujahr
1972
Adresse
10783 Schöneberg, Berlin, 10783 Berlin
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
vermietete 1-Zi-Wohnung mit mittlerem Sanierungsbedarf, Umbaupotenzial, moderate Rendite, Eigenbedarf erst 2029 möglich
Vorteile
- Vermietet, stabile Mieteinnahmen.
- Fahrstuhl vorhanden, barrierefreies Wohnen.
- Großer Balkon mit bodentiefen Fenstern.
- Gute zentrale Lage im Steinmetzkiez.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedarf der Wohnung.
- Hausgeld relativ hoch (ca. 300€, 80€ nicht umlagefähig).
- Eigentumswohnung erst 2029 mit Eigenbedarf nutzbar.
- Zustand renovierungsbedürftig, geplante Erneuerungen.
Lage
Steinmetzkiez nahe Nollendorfplatz, Winterfeldtplatz, sehr zentrale, gefragte Berliner Mikrolage mit Topanbindung und urbanem Angebot.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Renovierungsbedürftige Wohnung, Kosten etwa 300-700 €/m².
Marktwert (saniert)
Min
70.000 €
Mittel
90.000 €
Max
110.000 €
Nächste Schritte
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