Hafenflair und Stadtnähe: Sein Sie Ihr eigener Architekt
Sanierungsobjekt in Hamburg · 435.000 €
Eckdaten
Preis
435.000 €
€/m²
2.959 €/m²
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1880
Adresse
21129 Finkenwerder, Hamburg, 21129 Hamburg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit saniertem Dachboden und neuer Elektrik. Kellerwohnung muss saniert werden.
Vorteile
- Massiv errichtet, langlebig.
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
- Großzügiges Grundstück mit vielfältiger Nutzung.
- Historische Substanz und handwerkliche Details.
Nachteile / Risiken
- Renovierungsbedürftiger Zustand, speziell Kellerwohnung.
- Sanierungsbedarf erfordert handwerkliches Engagement.
- Hohe Gesamtkosten von €480.675, einschließlich Renovierung.
Lage
Finkenwerder mit Elbnähe bietet ruhiges Wohnen, gute Grundversorgung und Fähranbindung, aber auch Gewerbe und Industrieumfeld.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses alte Haus liegen bei etwa 300-700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
360.000 €
Max
450.000 €
Nächste Schritte
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