*Schnuckelige ETW im EG als Absicherung und Investition in die Zukunft !!!*
Sanierungsobjekt in Neumünster · 65.000 €
Eckdaten
Preis
65.000 €
€/m²
1.970 €/m²
Wohnfläche
33 m²
Zimmer
1,5 Zi
Baujahr
1969
Adresse
24539 Brachenfeld-Ruthenberg, Neumünster, 24539 Neumünster, Schleswig Holstein
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
1,5-Zi-ETW 1969, frische Vermietung 300 €/Monat, kleiner Sanierungsbedarf (Wasserschaden Bad)
Vorteile
- Gute Vermietbarkeit durch bestehenden Mietvertrag.
- Gehört ein Kellerraum.
- PKW-Stellplätze vorhanden.
- Gepflegtes Wohnhaus.
Nachteile / Risiken
- Aktiver Wasserschaden im Bad.
- Wasserschaden aus 2025 wird noch über Versicherung abgewickelt.
- Nur 33 m² groß.
- Hohe Restkosten von 72.846 € inklusive Kaufpreis und Nebenkosten.
Lage
Ruhige Wohnlage in Ruthenberg mit guter Nahversorgung, ÖPNV und Grünflächen.
Sanierungskosten
Min
200 €/m²
Mittel
500 €/m²
Max
1.000 €/m²
Leichte Sanierungskosten für Wasserbad bei durchschnittlicher Lage.
Marktwert (saniert)
Min
95.000 €
Mittel
115.000 €
Max
140.000 €
Nächste Schritte
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