2 Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon - 746
Sanierungsobjekt in Passau · 97.000 € VB
Eckdaten
Preis
97.000 € VB
€/m²
1.764 €/m²
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2 Zi
Baujahr
1960
Adresse
94034 Grubweg, Passau, 94034 Passau, Bayern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
2-Zi-Wohnung 1960, Elektroheizung, Fenster 2008, renovierungsbedürftig, mittlerer Sanierungsaufwand, Energieverbrauch 1
Vorteile
- Balkon vorhanden.
- Leerstand besteht nicht.
- Fenster ca. 2008 erneuert.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1960, Renovierungsbedarf.
- Hoher Energieverbrauch mit 177,7 kWh/m² a.
- Kleine Wohnfläche von 55,48 m².
- Keine Stellplätze vorhanden.
Lage
Lage typisches Ortsgebiet Passau-Grubweg.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Aufgrund des Baujahrs und der Renovierungsbedürftigkeit eher obere Mittelklasse bei Sanierungskosten.
Marktwert (saniert)
Min
115.500 €
Mittel
138.000 €
Max
165.000 €
Nächste Schritte
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