Stilvolles Wohnen in der Schweriner Weststadt! Eine Rarität mit Potenzial und Ausbaureserve.
Ausbauobjekt in Schwerin · 575.000 €
Eckdaten
Preis
575.000 €
€/m²
1.917 €/m²
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
11 Zi
Baujahr
1936
Adresse
19059 Weststadt, Schwerin, 19059 Schwerin, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Historische Villa mit großem Sanierungsbedarf (Dach, Heizung, Fenster, Innenausbau, Energie). Hoher Aufwand, aber großes Entwicklungspotenzial in guter Lage.
Vorteile
- Große, lichtdurchflutete Räume mit 2,80 m Deckenhöhe.
- Großzügiges Grundstück von 798 qm mit zwei Zufahrten.
Nachteile / Risiken
- Energieeffizienzklasse H (252,1 kWh/m²*a).
- Alte Heizungen (1991/1992, 1998/1999).
- Alte Fenster (1991/1992).
- Anstehende Renovierungskosten für Malerarbeiten, Bodenbeläge, Dach, Fenster.
Lage
Beliebte ruhige Weststadt mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.050 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für diese Bestandsimmobilie liegen um 700-1500 EUR/m², eher im oberen Bereich aufgrund des Baujahrs 1936.
Marktwert (saniert)
Min
780.000 €
Mittel
900.000 €
Max
1.080.000 €
Nächste Schritte
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