** Kernsanierung erforderlich! Einfamilienhaus im Ortskern von Königsbach zu verkaufen**
Sanierungsobjekt in Enzkreis · 298.000 € VB
Eckdaten
Preis
298.000 € VB
€/m²
1.539 €/m²
Wohnfläche
193 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1910
Adresse
75203, Königsbach-Stein, 75203 Enzkreis, Baden Württemberg
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Einfamilienhaus mit umfangreichem Sanierungsbedarf, Fachwerkbau von 1910, Nachtspeicherheizung, Ausbaupotenzial im Neben
Vorteile
- Dach bereits ausgebaut.
- Zwei Garagen vorhanden.
- Innenhof und Nebengebäude mit Ausbaupotenzial.
- Grundstück in Ortskernlage mit guter Infrastruktur.
Nachteile / Risiken
- Sanierungsbedürftig, Kernsanierung erforderlich.
- Heizung veraltet, Nachtspeicheröfen.
- Gesamtkosten ohne Kaufpreis 329.499 €.
- Zustand des Hauses erfordert umfangreiche Renovierung.
Lage
Ortskern von Königsbach mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten für dieses alte Fachwerkhaus in schlechtem Zustand dürften im hohen Bereich liegen.
Marktwert (saniert)
Min
320.000 €
Mittel
380.000 €
Max
460.000 €
Nächste Schritte
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