Schweizer Straße 4 – Altbremer 3-Parteien-Haus im Viertel mit geschütztem Hof & 2 Stellplätzen
Sanierungsobjekt in Bremen · 590.000 € VB
Eckdaten
Preis
590.000 € VB
€/m²
2.621 €/m²
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1892
Adresse
Schweizerstraße 4 | 28203 Steintor, Bremen, 28203 Bremen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
3 Einheiten, unbefristet vermietet, stabile Mieten, moderate Renovierung an Treppenhaus und Fenstern erforderlich
Vorteile
- Drei vermietete Wohneinheiten mit unbefristeten Mietverträgen.
- Abgeschlossener Innenhof mit zwei Stellplätzen.
- Gute Bausubstanz, Sanierung in Bädern und Elektrik.
- Zentrale Lage im Viertel mit kurzen Wegen.
Nachteile / Risiken
- Treppenhaus renovierungsbedürftig.
- Holzfenster sollten in Zukunft aufarbeitet werden.
- Dach und Fassade in Ordnung, aber potenzielle Renovierung möglich.
- Möblierte Innenraum-Visualisierungen ersetzen keine Besichtigung.
Lage
Zentrale Lage im Viertel/Steintor, kurze Wege, Altbremer Umgebung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Bei einer Modernisierung älterer Gebäude liegt der geschätzte Bereich bei 100-700 EUR/m² in Deutschland.
Marktwert (saniert)
Min
630.000 €
Mittel
780.000 €
Max
960.000 €
Nächste Schritte
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