sanierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage - 764
Renovierungsobjekt in Dingolfing Landau Kreis · 185.000 € VB
Eckdaten
Preis
185.000 € VB
€/m²
1.045 €/m²
Wohnfläche
177 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1947
Adresse
94436, Simbach, 94436 Dingolfing Landau Kreis, Bayern
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Altbau mit hohem Sanierungsbedarf, sehr schlechte Energiekennwerte, Fenster überwiegend veraltet, Ölheizung erneuerungs-
Vorteile
- Zentrale Lage in kleinstädtischer Umgebung.
- Große Nutzfläche von 304 m².
- Zwei große Garagen mit Keller.
- Grundstücksgröße 750 m².
Nachteile / Risiken
- Sehr schlechter energetischer Zustand.
- Fenster veraltet 1-fach.
- Komplette Sanierung erforderlich.
- Altbau ca. 200 Jahre alt, energetisch ineffizient.
Lage
Zentrale Lage in kleinstädtischer Umgebung.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Hohes Sanierungspensum bei Altbau aus 1947, energetisch sehr schlechtes Niveau.
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
350.000 €
Max
420.000 €
Nächste Schritte
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