Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau sowie Scheune
Renovierungsobjekt in Schmalkalden Meiningen Kreis · 39.100 €
Eckdaten
Preis
39.100 €
€/m²
261 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5 Zi
Baujahr
1920
Adresse
Unterkätzer Straße 4 | 36452, Oberkatz, 36452 Schmalkalden Meiningen Kreis, Thüringen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Stark sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial und erheblichen Defiziten (Feuchtigkeit, Leerstand, niedrige Raumhöhe). Investition erfordert umfangreiche Instandsetzung;
Vorteile
- Das Gebäude ist unterkellert.
- Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
- Das Bad wurde 1990 saniert.
- Die Elektroinstallation ist in gutem Zustand.
Nachteile / Risiken
- 25 Jahre Leerstand, unklarer Zustand der Bausubstanz.
- Feuchtigkeitsschäden im Keller, eingeschränkte Nutzbarkeit aufgrund niedriger De
- erheblicher Sanierungsbedarf.
- Stark vermülltes Wohnhaus und Scheune.
Lage
Ländlich, direkt an Landstraße L2616. Kleines Dorf, kein starker Umfeldhinweis.
Sanierungskosten
Min
261 €/m²
Mittel
410 €/m²
Max
820 €/m²
Schwer sanierungsbedürftig, ca. 1920er Bau, hohe Instandsetzungskosten erwartet.
Marktwert (saniert)
Min
120.000 €
Mittel
160.000 €
Max
200.000 €
Nächste Schritte
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