Wohen im Tiergartenviertel! Charmantes Backsteinhaus mit viel Entwicklungspotenzial
Renovierungsobjekt in Krefeld · 659.000 € VB
Eckdaten
Preis
659.000 € VB
€/m²
4.483 €/m²
Wohnfläche
147 m²
Zimmer
8 Zi
Baujahr
1939
Adresse
47800 Bockum, Krefeld, 47800 Krefeld, Nordrhein Westfalen
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Charmantes 1939 gebautes Backsteinhaus mit 2 Wohnungen und Ausbaureserve, benötigt energetische Modernisierung und Renov
Vorteile
- Häuschen mit gepflegtem Umfeld.
- Großer Garten mit mehreren Terrassen.
- Helles Haus mit Blick ins Grüne.
- Dachterrasse auf der Garage.
Nachteile / Risiken
- Notwendige energetische Modernisierung.
- Gebäude von 1939, veraltet.
- Investitionsbedarf für Renovierung.
- Große Fläche erfordert Pflegeaufwand.
Lage
Bockum ist grün, zentral, mit vielen Parks und guter Infrastruktur, aber nicht Prime.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Sanierungskosten geschätzt zwischen 300 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
72.000 €
Mittel
148.000 €
Max
221.000 €
Nächste Schritte
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