***Stadthaus mit Garten am Fluss – sanierungsbedürftig***
Sanierungsobjekt in Ludwigslust Parchim Kreis · 36.000 €
Eckdaten
Preis
36.000 €
€/m²
137 €/m²
Wohnfläche
263 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1878
Adresse
19399, Goldberg, 19399 Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Denkmalgeschütztes MFH von 1878 mit hohen Sanierungsaufwänden (Entkernung, Grundrissänderung), Auflagen vorhanden, Lage:
Vorteile
- Lage im Stadtkern mit fußläufiger Infrastruktur.
- Großer Garten mit altem Baumbestand.
- Das Gebäude ist denkmalgeschützt, was besonderen Charme verleiht.
Nachteile / Risiken
- Das Haus ist sanierungsbedürftig mit Auflagen.
- Fünf Wohnungen sind nicht bewohnbar, hoher Sanierungsaufwand.
- Erforderliche komplette Entkernung und Grundrissoptimierung.
- Sanierung ist durch Denkmalschutzauflagen eingeschränkt.
Lage
Zentrale, naturnahe Lage im Stadtkern Goldbergs, fußläufige Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.200 €/m²
Max
1.500 €/m²
Schwere Sanierungskosten aufgrund Denkmalschutz und unbewohnbarer Substanz.
Marktwert (saniert)
Min
250.000 €
Mittel
315.000 €
Max
370.000 €
Nächste Schritte
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