Exklusives Dachgeschoss-Ensemble in bester Lage von Düsseldorf-Niederkassel!
Ausbauobjekt in Düsseldorf · 1.235.000 € VB
Eckdaten
Preis
1.235.000 € VB
€/m²
6.897 €/m²
Wohnfläche
179 m²
Zimmer
10 Zi
Baujahr
1932
Adresse
40547 Niederkassel, Düsseldorf, 40547 Düsseldorf, Nordrhein Westfalen
Zustand
Ausbauobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist ein Dachgeschoss-Ensemble mit Ausbaupotenzial und genehmigter Erlaubnis zum Um- und (
Vorteile
- Lage in bester Rheinlage von Düsseldorf-Niederkassel.
- Südwest-Ausrichtung der Dachterrassen für Sonnengenuss.
- Großzügiges Ausbaupotenzial im Spitzboden.
- Zwei separate Wohneinheiten auf einer Etage.
Nachteile / Risiken
- Kein aktueller Zustand der Renovierung angegeben.
- Alter des Gebäudes (1932) könnte Renovationsbedarf bedeuten.
- Kein Hinweis auf energetischen Zustand oder Energieeffizienz.
- Risiko durch keine aufgeführten Risiken oder rote Flags.
Lage
Ruhige, exklusive Rheinlage in Düsseldorf-Niederkassel.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Die Sanierungskosten liegen bei ungefähr 300 bis 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
1.430.000 €
Mittel
1.600.000 €
Max
1.850.000 €
Nächste Schritte
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