Wohnen wie Sie wollen: flexibel, großzügig, mit Ausbauchance unterm Dach in Wittgensdorf
Sanierungsobjekt in Chemnitz · 75.500 € VB
Eckdaten
Preis
75.500 € VB
€/m²
406 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
7 Zi
Baujahr
1852
Adresse
09228 Wittgensdorf, Chemnitz, 9228 Chemnitz, Sachsen
Zustand
Sanierungsobjekt
Einschätzung
Haus alt Bau 1852 mit Teilmodernisierung; weitere Sanierung innen unklar; Ausbau Dach möglich; Preis günstig für Größe
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von 186 m².
- Ungefähre Ausbauoption im Dachgeschoss durch Gauben.
- Frei planbar, da nicht denkmalgeschützt.
Nachteile / Risiken
- Alter des Hauses aus 1852, Modernisierungsbedarf möglich.
- Fenster, Heizung und Elektrik teilweise aus den 90er Jahren.
- Dachbedachung ist circa 2002 erneuert, Rest des Hauses älter.
- Kaufpreis pro m² relativ hoch bei €406.
Lage
Ländliche, solide Lage mit Alltagsversorgung, Kita und guter Verkehrsanbindung. Kein Prime-Umfeld, aber familienfreundlich und grün.
Sanierungskosten
Min
100 €/m²
Mittel
300 €/m²
Max
700 €/m²
Sanierungskosten für dieses Haus liegen wahrscheinlich zwischen 100 und 700 EUR/m².
Marktwert (saniert)
Min
280.000 €
Mittel
390.000 €
Max
480.000 €
Nächste Schritte
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