Grundstück mit Baugenehmigung und Altbestand in Tonndorf
Renovierungsobjekt in Hamburg · 500.000 €
Eckdaten
Preis
500.000 €
€/m²
3.378 €/m²
Wohnfläche
148 m²
Zimmer
4 Zi
Baujahr
1925
Adresse
22045 Tonndorf, Hamburg, 22045 Hamburg
Zustand
Renovierungsobjekt
Einschätzung
Das Objekt ist als renovierungsbedürftig beschrieben mit Potenzial für Renovierungsprojekte. Es wird
Vorteile
- Baugenehmigung für 148 qm Wohnfläche liegt vor.
- Grundstücksgröße ca. 679 m².
- Garage vorhanden, Stellplätze vor dem Haus.
- Potenzial für Renovierungsprojekte.
Nachteile / Risiken
- Haus ist renovierungsbedürftig.
- Renovierungskosten ca. 150.000 € laut Sanierungsplan.
- Baujahr 1925, älterer Zustand.
- Hohe Gesamtkosten von ca. 537.500 € inklusive Kaufpreis.
Lage
Ruhige Wohnstraße mit Einzelhäusern, fußläufig zum See, gute ÖPNV-Anbindung, solide Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
700 €/m²
Mittel
1.000 €/m²
Max
1.500 €/m²
Bei einer Sanierung handelt es sich um eine umfangreiche Renovierung, vermutlich im oberen Bereich der Spanne, abhängig vom Zustand und Alter des Hauses.
Marktwert (saniert)
Min
370.400 €
Mittel
444.400 €
Max
518.400 €
Nächste Schritte
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