Großzügiges Einfamilienhaus in bester Lage von Ibbenbüren
Modernisierungsobjekt in Steinfurt Kreis
Eckdaten
Wohnfläche
217 m²
Zimmer
12 Zi
Baujahr
1972
Adresse
49477, Ibbenbüren, 49477 Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen
Zustand
Modernisierungsobjekt
Einschätzung
Das Einfamilienhaus ist solide gebaut und gepflegt, kein klarer Sanierungsstau oder größere Schäden.
Vorteile
- Großzügige Wohnfläche von über 200 m².
- Vollständig unterkellert mit ausgebautem Keller.
- Solide Bauweise in Klinker.
- Energetisch ergänzt durch Solathermieanlage und Balkonkraftwerk.
Nachteile / Risiken
- Baujahr 1970, Sanierungsbedarf möglich.
- Heizung über Ölheizung, potenziell umweltbelastend.
- Keine Angaben zu aktuellen Instandhaltungskosten.
- Weitere Ausbaureserve im Spitzboden.
Lage
Lage in Ibbenbüren mit guter Infrastruktur.
Sanierungskosten
Min
300 €/m²
Mittel
700 €/m²
Max
1.500 €/m²
Gebäude von 1970, Renovierungsbedarf, moderate bis hohe Sanierungskosten möglich.
Marktwert (saniert)
Min
435.000 €
Mittel
761.900 €
Max
1.107.000 €
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